第二步：银行初审在借款人提交申请后，银行会对其申请进行初审。初审主要是对借款人的资格、贷款金额以及贷款期限等进行审核。银行将评估借款人的信用状况、收入情况、还款能力等，以确定是否符合贷款要求。
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按揭制度“按揭”一词来源于香港，是英语house loan的广东话谐音。作为一项重要制度，西方两大法系中均有“按揭”的存在，但各自的规定及运作亦有不少区别。
去咨询 浅谈住房按揭贷款纠纷案的审理 贷款纠纷诉讼 请问买房贷款的流程是怎样的，首付一般是多少 买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订
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鑑於按揭批核需時，若孤注一擲只向一間銀行申請按揭貸款，而最終批核結果有任何閃失的話，有機會導致「上會」失敗而要「撻訂」。為免出現這種情況，申請人
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委託銀行認可的律師樓對物業進行查冊、核實樓契，並訂立「正式買賣合約」。
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一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。
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在這個情況下，不論買家、業主及地產代理等都叫苦連天，買家表示即使遇到心儀單位，但因按揭難批故未敢入市；業主則表示已大幅割價求售，但奈何買家因擔心按揭問題而窒礙成交；地產代理則大嘆生意難做，始終市場上大部分客人都需要敍做按揭，現時即是差不多等同封了成交之門。人們在沒有水晶球下，不會知道銀行何時才會轉為積極，但可以分享一下未來數月銀行對於按揭的取態吧。